Trên TikTok, nhiều video về chủ đề “cưới xong bố mẹ chồng cho đất, ly hôn vợ có được chia không” nhận hàng nghìn bình luận tranh cãi. Không ít người cho rằng tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân thì đương nhiên chia đôi. Thực tế, câu trả lời phụ thuộc vào việc đất được tặng cho riêng hay tặng cho chung, và quan trọng hơn là chứng cứ chứng minh. Một bản án ly hôn tại Đà Nẵng mới được báo chí phân tích là ví dụ rõ ràng về đất tặng cho riêng khi ly hôn.
Tóm tắt vụ án
Anh N. và chị A. kết hôn năm 2011, có một con chung và sống ly thân từ năm 2019. Khi ly hôn, hai bên tranh chấp về con chung, nhà, đất và các khoản nợ.
- Căn nhà hai tầng: hai bên thống nhất là tài sản chung, xây dựng trong thời kỳ hôn nhân. Anh N. yêu cầu được chia 70% vì cho rằng mình đóng góp nhiều hơn.
- Thửa đất: giấy chứng nhận đứng tên riêng anh N. Bố anh N. đã tặng cho anh thửa đất này theo hợp đồng tặng cho lập ngày 11/01/2016. Chị A. cho rằng bố chồng tặng cho cả hai vợ chồng nên yêu cầu chia đôi.
- Các khoản nợ: gồm tiền vật liệu xây dựng khoảng 184 triệu đồng và một số khoản vay khác.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN
Theo Bản án số 07/2022/HNGĐ-ST, Tòa án nhận định:
- Về căn nhà, dù anh N. là người đứng ra vay mượn, mua vật liệu, chị A. lại lo chi tiêu gia đình và chăm sóc con. Vì vậy, Tòa án chia đôi giá trị căn nhà, không chấp nhận yêu cầu chia 70% của anh N.
- Về thửa đất, chị A. không đưa ra được chứng cứ cho thấy bố chồng tặng cho cả hai vợ chồng; ngược lại, người tặng cho xác nhận chỉ cho riêng con trai. Cũng không có chứng cứ cho thấy vợ chồng đã thỏa thuận nhập thửa đất vào tài sản chung. Do đó, Tòa án không chấp nhận yêu cầu chia thửa đất của chị A.
- Về nợ, khoản tiền vật liệu dùng xây nhà chung được xác định là nợ chung; khoản vay mà anh N. không chứng minh được là dùng cho gia đình thì được xác định là nợ riêng của anh N.
GÓC NHÌN PHÁP LÝ
Tài sản được tặng cho riêng là tài sản riêng
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân và một số tài sản khác. Ngược lại, theo Điều 33 Luật này, tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung là tài sản chung của vợ chồng.
Như vậy, yếu tố quyết định không phải là thời điểm nhận đất (trước hay sau khi cưới), mà là ý chí của người tặng cho được thể hiện trong hợp đồng tặng cho và giấy tờ liên quan.
Khi nào tài sản riêng trở thành tài sản chung?
Theo Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng chỉ trở thành tài sản chung khi vợ chồng thỏa thuận nhập tài sản đó vào tài sản chung. Đối với quyền sử dụng đất, giao dịch nhập tài sản phải tuân theo hình thức mà pháp luật quy định. Bên cạnh đó, nếu tài sản chung có công sức đóng góp của bên kia, chẳng hạn cùng xây nhà trên đất riêng, thì phần công sức, giá trị đóng góp đó sẽ được Tòa án xem xét khi giải quyết.
Ai có nghĩa vụ chứng minh?
Theo nguyên tắc chung, đương sự đưa ra yêu cầu thì phải cung cấp chứng cứ chứng minh. Trong vụ án trên, chị A. thua kiện về thửa đất không phải vì luật bất lợi cho người vợ, mà vì không có chứng cứ cho thấy thửa đất được tặng cho chung.
Một chữ “riêng” hay “chung” trong hợp đồng tặng cho có thể quyết định số phận của cả mảnh đất khi ly hôn. Hãy đọc kỹ giấy tờ ngay từ khi nhận tài sản.
Công ty Luật Phạm Hoàng
Lời khuyên từ Công ty Luật Phạm Hoàng
- Khi bố mẹ tặng cho đất, cần ghi rõ trong hợp đồng là tặng cho riêng hay tặng cho chung cả hai vợ chồng.
- Nếu muốn xây nhà chung trên đất riêng, các bên nên lập văn bản thỏa thuận về quyền sở hữu, quyền sử dụng để tránh tranh chấp sau này.
- Người đang chuẩn bị ly hôn nên thu thập đầy đủ hợp đồng tặng cho, giấy chứng nhận, chứng từ xây dựng và các khoản vay liên quan.
Tham khảo thêm dịch vụ luật sư hôn nhân gia đình hoặc bài viết thủ tục ly hôn trọn gói của Công ty Luật Phạm Hoàng.
Câu hỏi thường gặp
Đất bố mẹ cho trước khi cưới nhưng làm sổ sau khi cưới thì là tài sản riêng hay chung?
Nếu có chứng cứ cho thấy bố mẹ tặng cho riêng con, thửa đất vẫn là tài sản riêng dù thời điểm cấp giấy chứng nhận sau khi kết hôn.
Vợ chồng cùng xây nhà trên đất riêng của chồng, ly hôn vợ được gì?
Căn nhà xây bằng tiền chung là tài sản chung và được chia; phần đất vẫn là tài sản riêng, nhưng Tòa án sẽ xem xét công sức đóng góp, làm tăng giá trị tài sản của người vợ.
Đất tặng cho chung cả hai vợ chồng thì khi ly hôn chia thế nào?
Tài sản chung được chia theo nguyên tắc tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, về cơ bản là chia đôi nhưng có tính đến hoàn cảnh, công sức đóng góp, lỗi của mỗi bên và việc bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên.
Liên hệ tư vấn
Gọi hoặc nhắn Zalo 0327.88.0123 để được đội ngũ luật sư của Công ty Luật Phạm Hoàng tư vấn. Trụ sở tại Quốc lộ 13, phường Tân Khai, TP. Đồng Nai (phục vụ Chơn Thành, Hớn Quản, Bình Long) và chi nhánh tại tỉnh Lâm Đồng. Đặt lịch qua trang liên hệ.
#LyHonChiaTaiSan #TaiSanRieng #TangChoQuyenSuDungDat #DaNang #CongTyLuatPhamHoang
Bài viết mang tính tham khảo, phân tích dựa trên thông tin bản án đã được báo chí đăng tải. Để được tư vấn cho trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư.
Đội ngũ luật sư của Công ty Luật Phạm Hoàng giàu kinh nghiệm tranh tụng, vững chuyên môn về hình sự, đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình và doanh nghiệp, am hiểu thực tiễn giải quyết vụ việc tại Đồng Nai (Bình Phước cũ) và Lâm Đồng. Liên hệ 0327.88.0123 để được luật sư của Công ty Luật Phạm Hoàng trực tiếp tư vấn.